Как написать доверенность на продажу квартиры

Отчуждение недвижимого имущества всегда требует ответственности и повышенных затрат времени и сил. Оформление доверенности подразумевает перекладку на другое лицо обязанностей продавца в плане осуществления сделки, связанной с продажей квартиры. В статье предлагаем скачать образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег, образец данного бланка представлен внизу статьи.

Конкретизация перечня прав и обязанностей доверенного лица определяется текстом указанного документа. Главным риском для покупателя при приобретении жилого имущества, продаваемого доверенным лицом продавца, является возможность столкновения с мошенничеством. Факт такой продажи может быть признан недействительным, что приведен к возврату объекта недвижимости продавцу.

Какие существуют виды доверенностей?

Существует несколько вариантов доверенностей, каждый из которых имеет характерный вид:

  • разового бланка, позволяющего совершение конкретных действий единовременного характера (примером может служить право на подписание договора о купле-продаже квартиры, предварительного соглашения о продаже квартиры);
  • специального бланка, оформление которого целесообразно осуществлять в случаях поручения третьим лицам выполнения некоторых действий (как пример – подача пакета документов государственному органу);
  • общего вида, позволяющего реализацию объекта недвижимости, но с возможным ограничением полномочий, если таковое предусмотрено текстом;
  • особняком позиционируется генеральная доверенность на продажу квартиры, являющаяся разновидностью общей и широко используемая в сфере продаж недвижимого фонда.

Если квартира находится в общедолевой собственности, то от второго собственника требуется согласие на продажу.

Как оформить доверенность на продажу квартиры правильно

В доверенность могут быть вписаны следующие возможности, которыми наделяются лица, занятые продажей конкретной квартиры:

  • распоряжаться денежным ресурсом — право получения денег за квартиру от покупателя;
  • подписывать определенный перечень документов — договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры и прочие;
  • осуществлять прочие действия, обозначенные доверителем.

О перечне требуемой документации

Чтобы юридически закрепить действие доверенности необходимо приложение следующего перечня документов:

  • личного паспорта доверителя;
  • аналогичного документа от доверяемого лица;
  • документов правоустанавливающего характера, необходимых для дальнейшего проведения сделки.

Об особенностях оформления доверенности

Правильно подготовленный текст доверенности на продажу квартиры, а также собранный в полном объеме требуемый пакет документов являются залогом успешности осуществления сделки.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

В структуру текста доверенности следует включать сведения, касающиеся следующих моментов:

  • инициалов, адреса проживания согласно регистрации, даты и места рождения, а также прочих паспортных положений лица, выступающего в роли доверителя;
  • аналогичных сведений, касающихся доверяемого лица;
  • конкретизации перечня полномочий — подписывать бланки, право получения денег за квартиру, сбор и подача документации в регистрирующий орган и т.д.;
  • срока действия доверительного документа;
  • присутствия факта, свидетельствующего о нотариальном подтверждении (заверении) документа, реестрового номера, под которым он числится;
  • подписи лица-доверителя.

Как заверить?

Во исполнение статей №180-187 ГК процесс, связанный с нотариальным подтверждением любого вида и назначения доверенностей, является процедурой обязательного характера.

Осуществить указанное действие у нотариуса поможет наличие следующих документов:

  • паспорта доверительной стороны и лица, кому адресовано право посредством данной доверенности;
  • документов правоустанавливающего характера, сопровождающих будущую сделку продажи объекта.

Для придания юридической силы документу потребуется личное присутствие в нотариальном органе лица, которому делегируются права, обозначенные доверенностью.