Согласие супруга на продажу квартиры

Согласие на продажу доли в общедолевой собственности выступает в качестве подтверждения действия, связанного с регистрацией законного права на собственность, переходящего от продавца к покупателю посредством заключения сделки на имущество, являющее предметом совместной собственности супругов. В статье предлагаем скачать образец согласия на продажу квартиры от супруга, ссылка для скачивания внизу статьи.

В связи с вступлением в силу закона №218-ФЗ, регламентирующего особенности, связанные с порядком государственной регистрации объектов недвижимости, согласие супруга теперь не повлечет приостановку регистрационного процесса, затрагивающего моменты установления права на приобретенную недвижимость, но придаст сделке статуса «спорной».

 Для чего требуется согласие?

Законодательной базой регламентировано обозначение следующих принципов, регулирующих необходимость данного согласия:

  • когда затрагивается соблюдение прав на собственность;
  • в части подтверждения законности регистрации сделки недвижимого объекта.

Указанные пункты в своем сочетании определяют потребность в получении согласия одного из супругов на производство сделки по продаже квартиры или иной общедолевой собственности. Это обусловлено моментом нахождения отчуждаемого имущества в общей собственности супругов.

Полезные статьи по теме:

Как оформить согласие на продажу квартиры

На данное время отсутствуют определенные требования к структуре документа о согласии, регламентированные нормативно. Однако в тексте следует предусмотреть наличие следующих моментов:

  • полного наименования недвижимого объекта, находящегося одновременно в собственности обоих супругов;
  • именных и регистрационных данных паспортов супругов;
  • регистрационных сведений, взятых из свидетельства о браке;
  • фиксации периода, на который распространяет свое действие согласие на продажу;
  • рекомендовано указание личностных сведений о покупателе (если таковой присутствует) конкретного недвижимого объекта (квартиры), на заключение соответствующего контракта с которым производится выдача данного согласия.

Далее документ требует необходимой процедуры своего заверения в нотариальном органе. Здесь нелишним будет получение рекомендаций о внесении в текст дополнительных аспектов, характерных для каждого отдельного случая.

Согласие следует оформлять в письменной форме и регистрировать, следуя установленному порядку, дабы избежать дальнейшей утраты юридического статуса данным документом.

Идентичны ли функции доверенности и согласия?

Согласие призвано подтвердить действия супруга, связанные с возможностью распоряжения общим имуществом, а доверенностью делегируются определенные полномочия, направленные на совершение конкретных юридических манипуляций относительно реализации определенного объекта недвижимости.

Польза согласия заключается в том, что в случае возникновения определенных трудностей, связанных с оформлением сделки с помощью доверенности (отказы в принятии документов и др.), а также во избежание тягостного участия в спорах, оно позволяет прибегнуть к варианту своего оформления с нотариальным подтверждением и  приложения к основному перечню документов — договору купли-продажи квартиры, акту приема-передачи жилой площади.

В итоге, согласие в любых случаях является серьезным подспорьем и будет нелишним дополнением к доверенности при оформлении разного рода имущественных сделок.